blog Impakt 20221130 32 1
Weekly
02.09.2023

Vastgoed en rente

2 min.

▪️ De wereld op zijn kop. De daling van de vastgoedmarkt in China en het bijna-faillissement van Evergrande (-90% op de beurs) heeft geleid tot maatregelen van de Chinese overheid ten gunste van de beurs. Terwijl de Fed probeert de markt af te koelen. We zijn niet in 2008. De Chinese financiële bubble zal geen verwoestend effect hebben op de wereldeconomie. Waarom? Omdat in 2008 alle banken van de wereld betrokken waren bij de CDO's die werden gebruikt om vastgoedprojecten te financieren. Vandaag is dat niet zo.

▪️ Nog over vastgoed: De sterke stijging van de rente heeft de vraag van potentiële kopers doen afnemen, en de lage rente van bestaande leningen verminderen het aanbod van bestaande woningen. Niet erg opwindend, maar dit betekent dat de vastgoedmarkt zeer illiquide is geworden en dat zelfs een kleine toename van het aanbod de prijzen aanzienlijk zou kunnen doen dalen. Een vriend wees erop dat vastgoed je uiteindelijk misschien wel de rijkste persoon van het kerkhof kan maken, maar je niet financieel vrij maakt. Onze simulaties leiden tot dezelfde conclusie.

▪️ Volgens een cursist is de grootste verslaving een vast salaris. Het moeilijkste? Het handhaven van een gemiddeld inkomen op basis van wiskundige verwachtingen. Dit zou misschien een reden kunnen zijn voor het gebrek aan ondernemingszin in het Westen. Om onszelf nog maar eens te herhalen, een gezond beheer van een portefeuille met opties moet geïnspireerd zijn op goed beheerde bedrijven. Het handhaven van een regelmatig inkomen en het vermijden van een permanent verlies is haalbaar. Maar in het begin is begeleiding nodig.

▪️ Dit leer je niet op de universiteit. Een handvol spelers manipuleert de prijzen om er zelf beter van te worden. Het is door ervaring dat een belegger deze realiteit in zijn strategie verwerkt. Op het Money Radar-kanaal leggen journalisten uit hoe Cargill, 's werelds grootste niet-beursgenoteerde bedrijf, prijzen manipuleert terwijl ze schade toebrengen aan de planeet en de gezondheid. Je kunt "het slechtste bedrijf ter wereld" in je zoekmachine opzoeken om meer te weten te komen.

▪️ Na een forse daling in Augustus zijn de markten krachtig hersteld. De Elliott-analyse en de vergelijking met de maand maart (toen "deskundigen" een tweede 2008 voorspelden na het faillissement van enkele banken in Silicon Valley) suggereren dat een sterke stijging op korte termijn (één tot twee weken) eerder onwaarschijnlijk is. Het lijkt misschien een detail…


Lees ook

  • Screenshot 2024 05 19 075937
    Weekly
    18.05.2024

    Statistiek en GameStop

    Toen ik 20 was, volgde ik les over financiële theorie en portefeuillebeheer aan de universiteit. Het kernidee? Dat de markten efficiënt zijn en dat beleggers rationeel handelen. Dus, alleen fundamentele analyse telt. Geen gedoe over…
    Meer lezen
  • Screenshot 2024 05 12 074802
    Weekly
    11.05.2024

    Shorts en bubbels

    Het boek "The Big Short" van Michael Burry heeft zeker een enorme tol geëist van speculanten die probeerden de markt short te verkopen, vooral in de AI-sector. Wat moeten we nu doen na de opkomst…
    Meer lezen
  • Screenshot 2024 05 05 083334
    Weekly
    04.05.2024

    De VIX, gaps en ETF's

    Het overgrote deel van de transacties vindt plaats in het laatste kwartier, vlak voor het sluiten van de beurs. Volgens BestEx Research wordt dit fenomeen in de loop der tijd nog versterkt. Passief beheer van…
    Meer lezen